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Artículos cortos, con fuentes oficiales, sobre vender, alquilar, heredar y todo lo que entra en juego antes de tomar una decisión con tu vivienda en Catalunya.
Vender y alquilar5 artículos · Con o sin agencia, alquilar, papeles para vender, tasación, licencia turística
Alquilar tu piso en Catalunya: normas, contrato y obligaciones
Zona tensionada, cómo se fija el precio, duración, fianza y alquiler de temporada: lo que dice la ley hoy sobre alquilar un piso en Catalunya.
vender un pisoVender tu piso como particular o con agencia
Comparativa honesta entre vender tu piso como particular o con agencia: qué cambia en precio, tiempo y esfuerzo, y cómo funciona la comisión.
documentosLos 5 papeles que necesitas para vender tu piso en Catalunya
Certificado energético, cédula de habitabilidad, ITE, certificado de deudas de la comunidad y recibo del IBI: qué son, quién los da y si se puede firmar sin ellos.
tasación¿En qué se fija de verdad una inmobiliaria al tasar tu piso?
Comparables reales, superficie útil y los papeles en regla: las tres cosas que explican por qué dos valoraciones del mismo piso pueden salir muy distintas.
licencia turística¿Sabes qué va a pasar con tu piso turístico en 2028?
10.101 pisos turísticos en Barcelona pierden la licencia en 2028. Descubre el valor de tu vivienda con datos reales de tu zona. Gratis.
Trámites, impuestos y herencias5 artículos · Plusvalía, arras, ITE, gastos de compra, piso heredado
Plusvalía municipal al vender tu piso: cuánto se paga y cuándo no
Quién paga la plusvalía municipal al vender un piso, cómo se calcula, el plazo de 30 días y cuándo no hay que pagarla, con un ejemplo.
arrasArras en Catalunya: pagar la señal no te da derecho a echarte atrás
Desde 2018, en Catalunya las arras son confirmatorias por defecto: ninguna de las dos partes puede arrepentirse sin más. Qué significa y cómo pactar lo contrario.
ITEQué es la ITE y de quién es la responsabilidad
La ITE es la ITV de los edificios: obligatoria a los 45 años en Catalunya, con multas de hasta 90.000 € si no se hace. Qué es, quién la paga y por qué puede frenar una venta.
gastos de compraCuánto cuesta comprar un piso en Catalunya, gasto por gasto
ITP, notaría y registro calculados según la ley vigente en Catalunya, con calculadora incluida. Gasto por gasto, con fuente oficial de cada cifra.
herenciaQué hacer con un piso heredado en Catalunya: plazos y opciones
Los plazos reales del Impuesto de Sucesiones y la plusvalía municipal al heredar un piso en Catalunya, con bonificaciones y fuentes oficiales.
Curiosidades legales5 artículos · Entresuelo y principal, derecho de vuelo, Ley de Costas, censo enfitéutico, tanteo y retracto
Del principal al ático: cómo el ascensor cambió cuál es el mejor piso
Por qué en muchos edificios antiguos hay entresuelo y principal, por qué el principal era la mejor planta y cómo el ascensor lo cambió todo.
curiosidad legalQué es el "derecho de vuelo" y por qué el ático no siempre es el último piso
En Catalunya existe un derecho real que permite construir plantas nuevas sobre un edificio ya vendido a particulares. Qué es, cómo funciona y cómo comprobarlo.
curiosidad legalPor qué algunas casas junto al mar tienen fecha de caducidad
La Ley de Costas de 1988 convirtió en terreno público la franja junto al mar. Qué significa para las casas de la costa catalana y cómo comprobar si la tuya está afectada.
curiosidad legalHay pisos en Catalunya que todavía le deben dinero a un noble del siglo XVII
El censo enfitéutico es una obligación feudal que todavía sigue vigente en parte de Catalunya. Qué es, cuánto cuesta quitárselo de encima y cuándo comprobarlo.
curiosidad legalDecidir a quién le vendes tu piso no siempre depende solo de ti
En algunos casos, la Generalitat o el Ayuntamiento pueden comprar tu piso antes que tu comprador. Cuándo pasa y qué hacer si te toca.
¿Cuánto vale tu vivienda? Descúbrelo gratis, con datos reales de tu zona.
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