Vender un piso tiene más matices de los que parece a primera vista. Esto es lo que cambia según el camino que elijas:
| Aspecto | Como particular | Con agencia |
|---|---|---|
| Precio de salida | Lo decides comparando portales, que enseñan precios de anuncio y no de venta, y sin conocer bien el mercado | Se apoya en ventas reales de la zona |
| Visitas | Las organizas tú y no sabes de antemano quién entra en tu casa | Filtran a los compradores antes y saben qué destacar del piso en la visita |
| Negociación | La haces tú directamente | La lleva alguien con referencia de mercado |
| Papeleo | Lo gestionas tú: es de lo que más problemas da si falta algo | Lo revisan desde el principio, sin coste aparte |
| Orientación experta | Decides solo | Te orientan en precio, momento y negociación |
| Coste | Sin comisión, pero pagas tú certificados, fotos y anuncios | Comisión libre: cada agencia fija la suya, en porcentaje sobre el precio o con tarifa fija, y cubre el trabajo completo |
| Tu tiempo y esfuerzo | Todo lo haces tú | Lo dejas en manos de profesionales; tú decides y firmas |
Si se elige agencia, en Catalunya tiene que estar inscrita en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya, según la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda.
Con esto sobre la mesa, la decisión es de cada propietario.
Sea cual sea el camino que elijas, el primer paso es el mismo.
Estima el valor de tu piso