En Catalunya, en algunos casos concretos, la Generalitat o el Ayuntamiento tienen derecho a comprar tu piso antes que tu comprador, al mismo precio que hayas pactado. Si no se avisa a tiempo, incluso pueden deshacer la venta después de firmada y quedarse con el piso, pagando el mismo precio que pagó tu comprador.
Cuándo pasa esto
- El piso viene de un banco, porque en algún momento hubo un embargo o se entregó como pago de una deuda. Esto puede seguir "pegado" al piso durante años, aunque después se haya vendido varias veces entre particulares.
- Es una vivienda de protección oficial (VPO).
- Lo vende una empresa con muchos pisos en una zona tensionada.
Qué hay que hacer si te toca
Avisar antes a la Administración de que vas a vender, con el precio y las condiciones. Tienen un plazo de dos meses para decidir si quieren comprarlo ellos. Si no dicen nada en ese plazo, la venta sigue adelante con normalidad.
Lo importante para la mayoría
Si tu piso no viene de un banco ni es VPO, esto no te afecta. Aun así, es fácil salir de dudas: basta con revisar el historial del piso en el Registro de la Propiedad o preguntarlo directamente a tu notaría.
Sea cual sea tu situación, este es un buen punto de partida.
Estima el valor de tu piso