Heretar un pis arriba en un moment difícil, i a sobre comporta terminis legals que cal gestionar.
Els dos terminis que importen
| Concepte | Termini | Pròrroga | Si et retardes |
|---|---|---|---|
| Impost sobre successions | 6 mesos des de la defunció | +6 mesos (demanar-la abans que acabi el 5è mes) | 1 % + 1 % per mes complet de retard (fins a 12 mesos); a partir d'aquí, 15 % + interessos |
| Plusvàlua municipal | 6 mesos des de la defunció | +6 mesos (demanar-la dins dels 6 primers) | Mateix règim de recàrrec |
Fonts: Agència Tributària de Catalunya · Ajuntament de Barcelona · art. 27 LGT
Bonificacions en l'impost sobre successions
Iguals a tot Catalunya:
- Cònjuge o parella estable: 99 %, sense límit de quantia
- Fills menors de 21 anys: també 99 %, fins a certs límits
- Fills més grans de 21 anys i ascendents: bonificació decreixent, des del 60 %
Bonificacions en la plusvàlua municipal
Cada ajuntament fixa la seva pròpia bonificació per heretar l'habitatge habitual, i el percentatge varia força: la llei permet fins a un 95 % com a màxim, però cada municipi decideix si l'aplica sencer o només en part. La xifra exacta la dona cada ajuntament. (Font: art. 108.4, Reial decret legislatiu 2/2004)
Quan arribi el moment de decidir què fer amb el pis, això també et pot ajudar:
Estima el valor del teu pis
Una eina gratuïta, sense compromís, per quan et vagi bé.