A Catalunya, en alguns casos concrets, la Generalitat o l'Ajuntament tenen dret a comprar el teu pis abans que el teu comprador, al mateix preu que hagis pactat. Si no s'avisa a temps, fins i tot poden desfer la venda després de signada i quedar-se el pis, pagant el mateix preu que va pagar el teu comprador.
Quan passa això
- El pis ve d'un banc, perquè en algun moment hi va haver un embargament o es va lliurar com a pagament d'un deute. Això pot continuar "enganxat" al pis durant anys, encara que després s'hagi venut diverses vegades entre particulars.
- És un habitatge de protecció oficial (HPO).
- El ven una empresa amb molts pisos en una zona tensionada.
Què cal fer si et toca
Avisar abans l'Administració que el vendràs, amb el preu i les condicions. Tenen un termini de dos mesos per decidir si el volen comprar ells. Si no diuen res en aquest termini, la venda continua amb normalitat.
L'important per a la majoria
Si el teu pis no ve d'un banc ni és HPO, això no t'afecta. Tot i així, és fàcil sortir de dubtes: n'hi ha prou de revisar l'historial del pis al Registre de la Propietat o preguntar-ho directament a la teva notaria.
Sigui quina sigui la teva situació, aquest és un bon punt de partida.
Estima el valor del teu pis