A Catalunya existeix un dret real anomenat "dret de vol", regulat al Codi civil de Catalunya, que permet a algú construir una o més plantes noves damunt d'un edifici ja existent, encara que aquesta persona no sigui propietària dels pisos que ja hi ha.
Com funciona
És habitual que el reservi el promotor en construir l'edifici: abans de vendre tots els pisos, es guarda per escriptura el dret d'afegir-hi plantes més endavant. Aquest dret queda registrat, i es pot exercir anys després, fins i tot encara que l'edifici ja estigui completament venut a particulars.
Què passa quan s'exerceix
Qui construeix la planta nova passa a formar part de la comunitat de propietaris, en les mateixes condicions que qualsevol altre veí: no és una propietat a part ni temporal, sinó un pis més dins de l'edifici.
Com saber si un edifici el té
Es comprova revisant l'escriptura de constitució del règim de propietat horitzontal, o demanant una nota simple de l'edifici al Registre de la Propietat: hi ha de constar si existeix aquest dret reservat.
Conèixer bé els detalls de l'edifici és tan important com això.
Estima el valor del teu pis