Blog
Articles curts, amb fonts oficials, sobre vendre, llogar, heretar i tot el que entra en joc abans de prendre una decisió amb el teu habitatge a Catalunya.
Vendre i llogar5 articles · Amb agència o sense, llogar, papers per vendre, taxació, llicència turística
Llogar el teu pis a Catalunya: normes, contracte i obligacions
Zona tensionada, com es fixa el preu, durada, fiança i lloguer de temporada: què diu avui la llei sobre llogar un pis a Catalunya.
vendre un pisVendre el teu pis com a particular o amb agència
Comparativa honesta entre vendre el teu pis com a particular o amb agència: què canvia en preu, temps i esforç, i com funciona la comissió.
documentsEls 5 papers que necessites per vendre el teu pis a Catalunya
Certificat energètic, cèdula d'habitabilitat, ITE, certificat de deutes de la comunitat i rebut de l'IBI: què són, qui els dona i si es pot signar sense tenir-los.
taxacióEn què es fixa de debò una immobiliària quan taxa el teu pis?
Comparables reals, superfície útil i els papers en regla: les tres coses que expliquen per què dues valoracions del mateix pis poden sortir molt diferents.
llicència turísticaSaps què passarà amb el teu pis turístic el 2028?
10.101 pisos turístics a Barcelona perden la llicència el 2028. Descobreix el valor del teu habitatge amb dades reals de la teva zona. Gratis.
Tràmits, impostos i herències5 articles · Plusvàlua, arres, ITE, despeses de compra, pis heretat
Plusvàlua municipal en vendre el teu pis: quant es paga i quan no
Qui paga la plusvàlua municipal en vendre un pis, com es calcula, el termini de 30 dies i quan no s'ha de pagar, amb un exemple.
arresArres a Catalunya: haver pagat la paga i senyal no et dona dret a fer-te enrere
Des del 2018, a Catalunya les arres són confirmatòries per defecte: cap de les dues parts no es pot fer enrere sense més. Què vol dir i com pactar el contrari.
ITEQuè és la ITE i de qui és la responsabilitat
La ITE és la ITV dels edificis: obligatòria als 45 anys a Catalunya, amb multes de fins a 90.000 € si no es fa. Què és, qui la paga i per què pot frenar una venda.
despeses de compraQuant costa comprar un pis a Catalunya, despesa per despesa
ITP, notaria i registre calculats segons la llei vigent a Catalunya, amb calculadora inclosa. Despesa per despesa, amb font oficial de cada xifra.
herènciaQuè fer amb un pis heretat a Catalunya: terminis i opcions
Els terminis reals de l'Impost de successions i la plusvàlua municipal en heretar un pis a Catalunya, amb bonificacions i fonts oficials.
Curiositats legals5 articles · Entresòl i principal, dret de vol, Llei de costes, cens emfitèutic, tanteig i retracte
Del principal a l'àtic: com l'ascensor va canviar quin és el millor pis
Per què en molts edificis antics hi ha entresòl i principal, per què el principal era la millor planta i com l'ascensor ho va canviar tot.
curiositat legalQuè és el "dret de vol" i per què l'àtic no sempre és l'últim pis
A Catalunya existeix un dret real que permet construir plantes noves sobre un edifici ja venut a particulars. Què és, com funciona i com comprovar-ho.
curiositat legalPer què algunes cases a tocar del mar tenen data de caducitat
La Llei de costes de 1988 va convertir en terreny públic la franja a tocar del mar. Què significa per a les cases de la costa catalana i com comprovar si la teva està afectada.
curiositat legalHi ha pisos a Catalunya que encara deuen diners a un noble del segle XVII
El cens emfitèutic és una obligació feudal que encara és vigent en part de Catalunya. Què és, quant costa treure-se'l de sobre i quan comprovar-ho.
curiositat legalDecidir a qui vens el teu pis no sempre depèn només de tu
En alguns casos, la Generalitat o l'Ajuntament poden comprar el teu pis abans que el teu comprador. Quan passa i què fer si et toca.
Quant val el teu habitatge? Descobreix-ho gratis, amb dades reals de la teva zona.
Estima el valor del teu pis